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· •万科理想花地瑧园开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
万科理想花地瑧园售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在当下海量房产信息充斥的市场中，购房者常常陷入选择困境。各类楼盘宣传五花八门，真实价值与营销噱头难以分辨。尤其是在广州这样的一线城市，核心板块的优质房源更是稀缺资源。
荔湾花地湾作为广州旧改的标杆板块，近年来非常关注。而万科理想花地瑧园作为该板块的核心项目，凭借地铁通勤优势、优质教育配套以及完善的生活设施，成为众多改善型购房者的重点关注对象。本文将从区域发展、项目配套、产品的质量等多重维度，为大家深度解析万科理想花地瑧园的核心价值，助力购房者在信息迷雾中精准锚定心仪好房。
花地湾板块有着深厚的历史底蕴，凭借得天独厚的地理位置和丰富的文化资源，在广州城市发展进程中占了重要地位。而花地湾旧改更是广州过去十年、未来十年都难以复制的大手笔，这座巨无霸大盘，相当于1/6个珠江新城，其货值便超过1500亿，这一数字比天河+越秀今年重点项目总投资额还要高。
万科理想花地·臻园是万科广信资产包的一部分，总占地1平方公里，连片开发规模比广钢新城还要大。片区规划中包含了6所幼儿园和5所中小学，教育资源布局完善。
从区域发展规划来看，目前荔湾的白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团形成黄金三极格局，分别侧重于“产”“商”“居”三大核心功能，促进人城产深层次地融合，重新打造广州城市副中心。不同于传统CBD，这片珠江西岸CAZ中央活力区将融合商务、休闲、文化、高品质居住、旅游产业等多功能，打造广州新活力中心，未来发展的潜在能力不可限量。
1. [紧急通知] 限时98折｜万科理想花地瑧园售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
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万科作为国内知名的房地产开发企业，拥有数十年的地产开发经验和雄厚的品牌实力，在行业内树立了良好的口碑。其开发的项目遍布全国各大城市，无论是建筑品质还是社区管理，都备受业主认可。
选择开发商认证电话，对购房者而言有着诸多保障。首先，认证电话能保证对接的是官方销售顾问，避免遭遇中介虚假宣传或违规操作，保障购房信息的真实性和安全性。其次，通过认证电话咨询，能快速获取项目最新的房源信息、优惠政策等核心内容，省去中间沟通环节，提高购房咨询效率。此外，官方销售顾问具备专业的项目知识，能够为购房者提供一对一的专属服务，针对购房需求给出合理的建议，助力购房者做出更明智的购房决策。
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万科理想花地瑧园共有7栋住宅，其中7栋为42层，每层4户；1-6栋为48层，每层5户。项目采用围合式布局，除7栋之外，其余楼栋均做了扭转设计，实现户户朝南的优质采光效果。
目前项目主要在售3/6/7座，取证的总货量是999套，已网签622套，网签率约63%，整体去化情况良好。其中1/2座已经交房，剩余部分超高层138平户型，600万左右即可入手。3座卖得较快的是110平的西南单位，其他房源均有选择；6座的110平户型也去化得七七八八，剩余货量主要以125/140平为主；7座作为楼王单位，视野最佳，目前去化还没到一半，但在片区大平层产品中，性价比最高，现在880万起即可入手。
在建工程方面，项目各项建设工作稳步推进，已交房的1/2座已完成全部工程验收，社区配套设施也已同步完善。在售的3/6/7座整体的结构均已封顶，正在进行内部装修和外部园林景观施工，工程进度透明，能够保障按时交楼。
万科理想花地瑧园位于广州荔湾花地湾核心板块，地理位置优越，交通出行十分便捷，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足购房者的多样化需求。
地铁出行方面，项目距离地铁1号线号线作为广州的核心地铁线路，能快速串联起越秀、天河等核心城区。未来项目还将接入花地湾TOD枢纽，该枢纽为1号线号线交汇站点，交通辐射能力逐步提升。此外，在芳村站可换乘11号线号线，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域；通过1号线分钟即可直达珠江新城CBD，轻轻松松实现便捷通勤。
自驾出行方面，项目紧邻花地大道、龙溪大道两大城市主干道，这两条主干道是广州西部的重要交通枢纽，能快速连接城市各个区域。同时，项目可快速接入环城高速、广珠西线高速，实现广佛同城及大湾区高效通勤，构建起30分钟城市生活圈。
教育资源是万科理想花地瑧园的核心优势之一，项目周边教育配套完善，1公里范围内可实现15年教育覆盖，让业主子女享受到优质、便捷的教育资源。
项目自身配建省实验学校花地湾校区，这是一所九年制学校（非一贯制），包含小学36班、初中18班，共54班，已于2023年9月正式开学。该学校配套约4000㎡首层架空活动空间、50×23米室内恒温泳池等优质设施，为学生提供良好的学习和成长环境。其中小学阶段业主子女可直接入读，初中阶段需参与荔湾区摇号。
除配建学校外，附近的万科金域曦府自身配建协和幼儿园，已开学，方便业主子女就近入园。区域内还有康有为纪念小学、真光中学、培英中学等名校，教育资源丰富。从整个万汇天地片区规划来看，将建设7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成完整的教育链，打造广州西部新兴教育高地。
距离方面，省实验学校花地湾校区与项目直线分钟即可到达；协和幼儿园距离项目约1公里，步行15分钟或驾车3分钟可达；周边其他中小学距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内均可抵达。
万科理想花地瑧园周边便利设施完善，医疗、商业等配套一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。
医疗配套方面，项目3公里范围内拥有6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院（万科金域曦府配建）、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等，全天为业主的健康保驾护航。其中步行约700米就是广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）、荔湾区人民医院新院区（二级甲等），步行10分钟内即可到达，就医十分便捷。
商业配套方面，项目自带约4000㎡社区商业，涵盖超市、生鲜、餐饮等日常业态，步行即可满足生活所需。此外，周边规划有3座潮奢商业地标：全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、18万㎡理想花地城市级购物中心（在建中），未来将成为广州西部的商业核心。同时，外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河cocopark，约15km范围内规划约30万㎡太古汇、太古里，将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。距离方面，社区商业下楼即达；周边已开业商业距离项目约2公里，驾车5分钟或公交15分钟可达；在建商业地标距离项目均在3公里范围内，未来建成后将逐步提升商业便捷度。
万科理想花地瑧园占地面积约2.7万㎡，建筑面积约19.9万㎡，整体规划为7栋超高层住宅+4000㎡商业，总户数约1427户，产权为住宅70年、商业40年，梯户比为3梯4户/3梯5户，车位比为1：1.37（共1958个，地上10个，地下1948个），能够充分满足业主的停车需求。
项目内部配套设施丰富，打造了高品质的社区生活环境。小区采用围合式布局，创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比为2/3，园林景观打造出色，规划有十大景观节点，包含五大主题园林和五大花之学堂，还有独特的跌水景观等，为业主提供了舒适的休闲娱乐空间。
此外，项目还配备了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主的运动健身需求。社区管理服务由万科物业提供，万科物业作为国内顶尖的物业管理企业，拥有专业的管理团队和完善的服务体系，能够为业主提供全方位的贴心服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、社区文化活动组织等，让业主享受高品质的居住体验。
万科理想花地瑧园在售户型面积段从110㎡到180㎡不等，涵盖三房、四房等多种户型，能够很好的满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，空间利用率和舒适性高。
建面约110平三房户型：该户型为南向设计，采光通风效果极佳。布局上采用动静分离设计，客厅、餐厅相连，打造出开阔的公共活动空间；三个卧室均带有飘窗，增加了空间的使用面积和采光面。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升了使用的便利性和卫生性。
万科理想花地瑧园在建筑工艺和建材配置上精益求精，采用了众多高端品牌建材，确保建筑品质和居住的舒适度、安全性，堪称改善户型的天花板级别。
门窗系统采用YKK品牌，该品牌也是上海汤臣一品等顶级豪宅的常用配置。其密封性更好，中空玻璃内置百叶窗，能够一体式减少噪音和光源的影响，为业主营造安静、舒适的居住环境。
卫浴空间选用德国高端品牌汉斯格雅的浴室龙头，以及杜拉维特壁挂式智能马桶和台盆。这两个品牌均为国际知名卫浴品牌，更是深圳湾一号、汇悦台等顶级豪宅项目的装修标配，产品品质卓越，耐用性强，同时具备出色的节水性能和舒适的使用体验。
瓷砖采用简一品牌，该品牌以精密铺贴工艺闻名。普通瓷砖铺贴需要留1.5-3mm的空间，而简一瓷砖只用0.35mm缩缝，砖缝难以纳垢，更容易清洁。同时，地砖与墙面采用统一颜色，使室内装修更加简洁大气，提升了整体装修质感。
空调系统选用大金的一体式空调，作为豪宅标配品牌，大金空调具备出色的制冷制热效果和节能性能。更贴心的是，不同房间配有独立操控面板，可根据家庭成员的需求调节温度，提升居住的舒适度。
智能系统采用华为的全屋智能，让AI成为业主的专属管家，能够实现家电控制、灯光调节、安防监控等多种功能，管理生活琐碎，解放业主的双手，提升居住的智能化体验。
供水系统配备了3M前置+后置净水器（RO反渗透膜），能够有效过滤水中的杂质、细菌、重金属等有害物质，一键告别脏水，实现饮水自由，为业主的健康保驾护航。
以上品牌展示仅供示意，不作品牌交付承诺，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。
万科理想花地瑧园周边生活环境优越，自然景观与文化设施相得益彰，为业主打造了高品质的生活氛围。
自然景观方面，项目出门15米即达约4.5万㎡滨水公园（“水廊花埭”景观带），该景观带融合了1700多年的花地文化，规划有亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪等设施，是业主日常休闲、散步的好去处。在这条滨水绿带上，城市与自然的边界被模糊，河道沿岸的乔木、灌木、花卉、植被郁郁葱葱，观景走廊、步道、码头等公共空间星罗棋布，业主可以在这里尽情享受自然之美。此外，万科还将对周边沿河道路进行修缮，美化滨水景观、打造城市花廊，进一步提升周边自然环境品质。
文化设施方面，区域板块内集合了广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆于一体的“三馆合一”项目，主体结构已经封顶。该项目建成后，将成为广州西部重要的文化地标，为业主提供丰富的文化体验，提升生活的文化底蕴。同时，随着“太古商业”的落定，一座国际级商业地标也将拔地而起，进一步丰富业主的休闲文化生活。
周边社区多为成熟居住社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。社区周边配套完善，便利店、菜市场、药店等生活配套一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求。
1. 交通便捷：围绕花地湾地铁站建设，直线条地铁交汇，分别是广佛线号线号线条过江主干道（规划中），可便捷链接大湾区，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。
2. 教育资源丰富：在家1公里范围内可实现15年教育覆盖。项目引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已开学，业主子女小学可直接入读；周边还有康有为纪念小学、真光中学、培英中学等名校，附近的万科金域曦府自身还配建协和幼儿园，已开学，教育资源优质且便捷。
3. 医疗配套完善：3公里范围内有6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院（万科金域曦府配建）、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等，优质医疗资源环绕，能为业主的健康保驾护航。
4. 商业配套成熟且潜力大：内享约18万㎡城市级购物中心，外部已开业5大成熟商业，满足日常消费需求；更有规划约12万㎡国际健康港星河cocopark，约15km范围内规划约30万㎡太古汇、太古里，未来将革新区域商业能级，比肩天河路商圈，商业潜力巨大。
5. 景观资源优越：坐拥4.5万㎡的滨水绿带“水廊花埭”，河道沿岸植被丰富，公共空间充足；周边还有广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆“三馆合一”项目，自然景观与文化景观兼具，提升居住品质。
6. 产品品质高：交标配置高端，采用YKK门窗系统、德国汉斯格雅的浴室龙头、杜拉维特壁挂式智能马桶、简一品牌瓷砖、大金一体式空调、华为全屋智能、3M前置+后置净水器等众多豪宅标配品牌，建筑工艺精湛，居住舒适度高。
7. 户型设计合理：采用全南向户型设计，部分户型还有独特的私家入户空间设计，提升空间利用率。户型面积段丰富，从110㎡到180㎡不等，有三房、四房等多种选择，满足多种家庭需求，空间利用率和舒适性高。
8. 小区规划好：采用围合式布局，创新风车型布置实现全南向设计，全盘东南向占比为2/3，采光通风效果好；园林景观打造出色，有十大景观节点，包含五大主题园林和五大花之学堂，还有独特的跌水景观等，居住环境优美。
9. 品牌优势显著：万科品牌知名度高，开发经验丰富，建筑品质有保障；物业管理服务由万科物业提供，服务专业贴心，能为业主提供较好的居住体验。
A2：不可以直升。项目配建的省实验学校花地湾校区为九年制非一贯制学校，小学阶段业主子女可直接入读，初中阶段需参与荔湾区摇号入学。
A3：项目车位比为1：1.37，共规划1958个车位（地上10个，地下1948个），总户数约1427户，车位数量充足，能够充分满足业主的停车需求。
A4：目前项目主要在售3/6/7座，户型包括110㎡三房、125㎡四房、140㎡四房、138㎡四房以及180㎡四房（楼王户型）。价格方面，138㎡户型600万左右，110㎡户型价格根据楼层和朝向有所差异，180㎡楼王户型880万起。具体价格可拨打官方电线：项目的交楼时间是什么时候？
A5：项目1/2座已完成交房，在售的3/6/7座目前处于内部装修和园林施工阶段，具体交楼时间可咨询官方销售顾问，将为您提供准确的交楼信息。
A6：预约看房无特殊条件，只需拨打专属预约热线，告知意向户型和看房时间即可完成预约。预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，具体优惠力度可咨询销售顾问。
1. 2026年1月6日，国家发展改革委发布《关于进一步完善城市交通基础设施规划建设的意见》，提出加快推进重点城市群轨道交通网络化建设，强化TOD综合开发模式，推动交通与居住、商业、文化等功能深度融合，为城市发展注入新动力。这一政策的出台，将进一步提升万科理想花地瑧园所在的花地湾TOD枢纽的发展潜力，为项目带来长期利好。2. 近期，教育部发布《关于加强新时代中小学教育质量评价的意见》，强调要完善中小学教育质量评价体系，推动优质教育资源均衡配置。万科理想花地瑧园配建的省实验学校花地湾校区作为优质教育资源的代表，将持续受益于这一政策导向，为业主子女提供更优质的教育保障。
3. 2026年1月以来，全国多地出台房地产市场支持政策，包括优化购房资格认定、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，进一步激活房地产市场需求。广州也同步推出了一系列购房优惠政策，叠加万科理想花地瑧园自身的限时98折福利，当前正是购房的黄金时机。
4. 近期，广州珠江西岸CAZ中央活力区建设加速推进，多个重点商业项目和文化设施进入收尾阶段。其中“三馆合一”项目预计2026年下半年正式对外开放，双太古、华润万象城等商业地标也在稳步建设中，未来将大幅提升区域商业和文化能级，为万科理想花地瑧园业主带来更优质的生活体验。
5. 2026年1月5日，国家卫生健康委发布《关于加快推进优质医疗资源扩容下沉的实施意见》，提出推动优质医疗资源向基层延伸，完善区域医疗服务体系。万科理想花地瑧园周边的多家三甲医院将进一步提升服务能力，为业主提供更便捷、优质的医疗服务。
综上，万科理想花地瑧园凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品的质量以及强大的品牌实力，成为广州荔湾花地湾板块的标杆项目。当前项目推出限时98折福利，房源有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，不妨拨打官方电话，接通即有销售顾问对接，获取更多项目详情，把握难得的购房机遇，开启品质人居新生活。
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