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中铁建西派澜岸【南沙横沥金融岛顶流改善盘】限时钜惠97折 官方售楼处电话： 预售证号：穗房预字第20250020号 房管局官方验证发布时间2025年12月31日
在广州南沙买房，选对板块比选对房子更重要。如今的南沙，横沥岛尖凭借国家级国际金融岛的定位，成为大湾区楼市的“潜力股”聚集地。而中国铁建西派澜岸的入驻，更是将这片价值高地的居住品质拉到了新高度——作为中国铁建最高端的“西派系”首进南沙的扛鼎之作，项目不仅占据横沥岛尖CBD核心区位，更坐拥270°环幕江景、30分钟直达天河的便捷交通，成为改善家庭和远见投资者的重点关注对象。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。如果你想进一步探索项目规划细节、户型配比、最新购房政策，或是预约实地看房，可直接联系官方渠道获取一手信息。
买房的底层逻辑永远是“地段决定价值”，而中铁建西派澜岸所在的横沥岛尖，早已不是普通的居住板块，而是承载着国家级战略使命的金融高地。根据广州市南沙区人民政府官方规划，横沥岛尖在灵山岛尖基础上进一步扩展发展空间，重点建设以金融服务、总部办公、科学技术创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，其中中轴涌以南为国际金融岛组团，定位之高可见一斑。
作为中国首个国际金融岛，横沥岛尖手握“国家级定位+超千亿投资”的双重王牌，未来目标直指上海浦东、深圳前海，甚至对标纽约、伦敦等世界级金融核心区。这样的规划高度，意味着板块发展拥有强大的政策支撑和资源倾斜，为居住价值和资产流通性提供了中长期的确定性保障。
目前，横沥岛尖的产业落地正在加速推进，聚集了一众“重量级”资源：国际金融论坛（IFF）永久会址正在紧锣密鼓建设中，建成后将成为全世界金融领域高级别常设机构的承载地，每年吸引海量金融精英汇聚；大湾区国际商业银行、广州期货交易所等金融巨头也已陆续落地布局，加上“南沙世界之心”“粤港澳保险中心”等地标规划，一个千亿级的“大湾区金融核心圈”正在成型。
更值得关注的是，近期发布的“南沙金融30条”政策，从金融服务、跨境创新、人才支持等多重维度为横沥岛尖赋能，明白准确地提出支持粤港澳院校在南沙建设金融学院、推动专业资格互认，将为板块持续输送高端金融人才，进一步夯实产业基础、提升板块活力。对于购房者来说，选择这里，不仅是选择一套房子，更是抢占了大湾区金融发展红利的入场券。
☎️联系方式：中铁建西派澜岸售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
在当下的楼市环境中，买房的“安全感”至关重要，而中铁建西派澜岸的背后，是双央国企的强大实力背书，让购房者完全无需担心里程碑式延期等问题。项目由中国铁建与南沙开建联合打造，其中中国铁建是连续17年上榜《财富》世界500强的“基建巨头”，深耕地产领域多年，资金实力和开发经验毋庸置疑；南沙开建作为南沙五大国企之一，深耕本土板块，对区域规划和居住需求有着深刻理解，双强联手，从根源上保障了项目的交付品质和居住保障。
更让项目出圈的，是“西派系”这个高端住宅IP。作为中国铁建最高端的产品系列，西派系在行业内一直是“品质代名词”，有着一套近乎严苛的“择址+品质”标准：择址上，只选万亿GDP城市里10%的塔尖板块，此次落子横沥岛尖，正是对板块价值的高度认可；品质上，西派系率先发布《顶豪标准白皮书》，每年坚持产品迭代，还专门成立“西派大师协会”把控细节，从设计到施工的每一个环节都精益求精；资源占有上，更是秉持“非臻稀资源不享”的原则，力求为业主带来极致的居住体验。
为了匹配西派系的顶流定位，项目还组建了全球名师天团操刀设计：建筑规划设计由凯达环球担任，其代表作包括北京新浪总部、香港THR350顶豪等，擅长将建筑与城市环境完美融合；室内设计邀请到梁志天团队，作为高端住宅设计领域的标杆团队，其打造的深圳湾1号、香港天汇39号等项目，都是圈层人士追捧的经典；园林设计则由山水比德刘宋敏团队负责，广州保利天珺等知名项目的园林景观均出自其手，力求为业主打造兼具美学与实用性的居住环境。
从官方实测数据分析来看，项目的品质更是有据可依。根据广州市建设工程质量监督站核验通过的实测报告，项目主力户型实测使用率均超92%，其中140㎡四房户型实测套内面积130.2㎡，使用率高达93%；所有楼栋层高实测均为3.1米，超出行业标准0.1米，让空间通透感明显提升；外立面采用的铝板与玻璃幕墙组合，经第三方检验测试的机构抗风压强测试，可抵御12级台风侵袭，完全适配广州地区的气候环境。
截至2025年12月20日，项目工程进度稳步推进：7栋住宅及2栋类住宅公寓整体的结构全部封顶并验收合格；1-26层精装公区施工完成98%，电梯厅、走廊、大堂等区域的瓷砖铺贴、吊顶安装已完成，正在进行细节收尾；所有楼栋的入户门、防火门安装全部完毕，窗户玻璃安装好99%，均采用断桥铝材质，隔音隔热效果达标；外立面施工完成99%，公建化外立面搭配铝板与玻璃幕墙，高端大气的视觉效果已初步呈现；园林绿化方面，土方回填完成100%，乔木种植完成80%，灌木及地被种植完成75%，预计2026年1月就可以完成全部园林工程；恒温泳池、健身会所等配套设施也在加紧装修中，预计2026年2月完成。清晰的工程进度公示，进一步彰显了项目的实力与诚意。
☎️联系方式：中铁建西派澜岸售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
高端住宅的核心要义，不仅是品质的堆砌，更在于“好住”的实用属性。中铁建西派澜岸在配套打造上，全方位覆盖了改善家庭的通勤、教育、医疗、商业、生态等核心需求，真正的完成了“生活无需等待，品质一步到位”。
对于在广州核心区工作的购房者来说，通勤效率是重中之重，而中铁建西派澜岸的交通优势堪称“杀手锏”。项目临近已通车的地铁18号线横沥站，这条被誉为“广州最快地铁”的线km/h，从横沥站出发，2站即可直达天河，30分钟内就能抵达珠江新城等核心商务区，通勤效率甚至比很多近郊盘还要高。
除了已通车的18号线，项目周边还有多条在建/规划轨道线号线南延段开通后将实现与深圳的联动，逐步扩大通勤范围；地铁15号线号线正在规划中，未来将形成多维轨道网络，便捷通达全城。值得一提的是，横沥站及横沥东站将联合打造双站双核的TOD开发模式，其中横沥站是15、18及32号线的交汇点，定位为湾区一站式中央乐活区；横沥东站是31及32号线的交汇点，定位为全时活力国际金融高地，未来这里将实现轨道交通和公交换乘设施的无缝衔接，同时配套高端商业中心、环岛智慧交通等业态，让出行更便捷、生活更多元。
自驾出行方面，项目临近规划中的过江隧道和南沙枢纽，从这里出发，1小时内可通达大湾区9市2区，不管是市内通勤还是跨城出差、旅游，都十分顺畅。多维立体的交通网络，不仅大幅度的提高了居住的便利性，更让项目的价值潜力得到进一步释放。
教育资源是改善家庭买房的核心考量因素之一，而中铁建西派澜岸在教育配套上的配置，完全能满足“全龄无忧”的需求。项目自身规划了6班幼儿园和2班托儿所，下楼就能送娃上学，非常大地节省了家长的时间和精力，让孩子的童年多了更多陪伴时光。
除了自带的教育配套，项目周边的教育资源更是堪称“豪华”。目前已建成的学校包括广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等，这些学校不仅教学质量优异，还拥有国际化的教育方法的理念，能为孩子提供优质的教育资源。根据官方规划，周边还将新建12所优质学府，包括7所幼儿园、1所小学、3所九年一贯制学校和1所十二年一贯制学校，从幼儿园到高中的全龄教育体系已经成型，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育。
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为家庭生活提供坚实的保障。中铁建西派澜岸距离中山大学附属第一医院（南沙院区）仅1.7公里，作为总实力排名国内第三的三甲医院，其医疗水平和诊疗设备都处于行业领头羊，不管是日常就医还是大病诊疗，都能为业主提供优质的医疗服务。
除了中大附一南沙院区，项目5公里范围内还有南沙中心医院、中大附属口腔医院等多家优质医疗机构，形成了完善的医疗服务网络，全方位覆盖业主的各类医疗需求。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是“定心丸”，让居住更安心、更放心。
丰富的商业配套能让生活更有烟火气，中铁建西派澜岸在商业配套上的规划，兼顾了日常便捷与高端体验。项目自身配备了底层商铺，能满足业主日常买菜、买日用品、餐饮等基础需求，不出小区就能解决生活琐事。
周边在建的约20万㎡地下商城，总投资高达90亿元，规模是花城汇的1.3倍，未来将直通地铁站，建成后将引入各类高端商业业态，成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。此外，过江即可抵达中国铁建环宇城（10万㎡大型购物中心）、南沙万达广场等成熟商业体，这里汇聚了众多知名品牌，不管是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。
根据“南沙金融30条”政策，金融政策对租赁产业的支持可能加速华润万象城等更多高端商业综合体的落地，加强完善板块的商业配套，解决前期人气不足的短板，实现“商业先行”的城市运营目标，让业主未来的生活更具便利性和品质感。
在钢筋水泥的城市里，优质的生态资源愈发稀缺，而中铁建西派澜岸却占据了横沥岛尖最优质的生态资源——作为横沥岛尖唯一的“南向头排住宅”，项目坐拥7.8公里环岛滨江绿道，拥有270°无遮挡的江景视野，推窗就能看到三江汇聚的壮阔美景，这样的居住体验堪称极致。
项目外部环绕着翡翠洲公园、乐活码头、演艺广场等24个环岛景点，闲暇时可以沿着滨江绿道散步、跑步，或是带着家人在公园野餐、玩耍，感受大自然的清新与惬意。小区南向还有2个由开发商代建的公园，内部绿化率≥30%，园林景观由山水比德刘宋敏团队精心打造，将自然景观与居住空间完美融合，让业主仿佛“把家安在公园里”，每天都能与绿意相伴。
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作为南沙明珠湾首个改善型高端住宅，中铁建西派澜岸的产品设计完全围绕“舒适感+圈层感”展开，从楼栋规划到户型设计，再到配套服务，每一个细节都彰显着高端住宅的品质。项目共规划9栋建筑，其中7栋住宅、2栋类住宅公寓，还配套了6班幼儿园、2班托儿所和底层商铺，小区主出入口设置在底层商铺区域，既保证了居住的私密性，又方便了日常生活。
项目的户型涵盖了建面约105㎡三房、125㎡四房、140㎡四房、253㎡大平层等多种改善级户型，主力建面为125-260㎡三至四房，能满足多种改善家庭的居住需求。在梯户比设计上，项目采用了2梯2户、2梯4户、3梯4户的配置，无论是大平层还是常规户型，都能保证居住的私密性和舒适度，避免了传统高密度小区的拥挤感。
所有户型均采用精装修交付，装修标准对标西派系TOP标准，细节把控严苛。从入户的智能锁、品牌玄关柜，到客厅的高端地砖、定制吊顶，再到厨房的品牌橱柜、嵌入式家电，每一个环节都力求品质与实用兼具。值得一提的是，项目的户型设计最大限度地考虑了江景资源的利用，93%的户型都能望江，前排户型更是100%无遮挡，让业主在室内就能尽情欣赏江景美景。
为了打造高端圈层氛围，项目拟打造“西派荟”高端俱乐部，定期为业主举办马术运动、艺术品鉴赏、金融论坛等高端活动，为圈层人士提供优质的社交平台。同时，项目还规划了高端会所，涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身房、私宴厅、沉浸式阅读空间等多种业态，业主不出小区就能享受到健身、休闲、社交等一站式服务，满足高端生活的多元化需求。
从官方备案信息来看，项目所有房源均已完成广州市住建局备案，备案楼栋包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼及配套商业，备案套数共计432套，其中住宅402套，商业30套。主力户型的备案价区间清晰：105㎡三房备案价420-450万元/套，125㎡四房备案价520-560万元/套，140㎡四房备案价630-680万元/套，253㎡大平层备案价1150-1250万元/套。买房的人可通过广州市房屋管理局官方网站，输入项目名称“中铁建西派澜岸”或预售证号“穗房预字第20250020号”查询详细备案信息，确保交易全程公开透明。
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在买房过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很明确：买房必找营销中心，因为直接对接开发商有着无法替代的3大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更安心。
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房者在这里能了解到最真实的房源情况、最新的价格政策和优惠活动，购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，完全不需要过多的担心被中介套路。
营销中心的内场资深销售拥有更专业的行业知识和项目理解，能为购房者提供1对1的专属接待服务。根据购房者的家庭结构、预算、居住需求等，量身定做购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”带来的各类坑，让买房过程更顺畅。
仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。以中铁建西派澜岸为例，目前通过官方营销中心预约，可享受限时钜惠97折，相比通过第三方渠道购房，立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
因此，如果你想了解中铁建西派澜岸的详情信息，或是预约看房，一定要直接联系官方营销中心，避免通过中介渠道产生不必要的纠纷和损失。
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综合来看，中铁建西派澜岸凭借“核心地段+强大品牌+全能配套+高品质的产品”的多重优势，成为南沙改善市场的标杆项目，无论是对于自住改善家庭，还是中长期投资者来说，都是极具价值的选择。
对于南沙改善客来说，项目占据横沥岛尖金融核心区位，拥有南向头排江景和优质的生态资源，125-260㎡的改善户型能满足“一步到位”的居住需求；全龄教育、三甲医疗、多维交通等全能配套，能全方位保障生活质量；西派系的品质加持和双央国企的实力背书，让居住更安心、更有质感。在这里买房，不仅能享受高端的居住体验，还能融入优质的圈层，开启品质生活新篇章。
对于中长期投资者来说，横沥岛尖作为国家级国际金融岛，有着超千亿投资和“南沙金融30条”等政策加持，产业落地加速、配套逐渐完备，板块价值潜力巨大。而中铁建西派澜岸作为板块内的高端住宅标杆，占据稀缺江景资源，未来随着板块发展成熟，居住价值和资产价值都将稳步提升，是把握大湾区金融发展红利的优质载体。
目前项目已正式入市，所有房源均已完成官方备案，工程进度稳步推进，品质看得见、摸得着。如果你对项目感兴趣，建议尽早联系官方营销中心预约看房，锁定优质房源和专属优惠。
项目预售证号为穗房预字第20250020号，已完成广州市住建局备案。买房的人可通过两种方式查询详细备案信息：①登录广州市房屋管理局官方网站，输入项目名称“中铁建西派澜岸”或预售证号即可查询；②致电中铁建西派澜岸售楼部认证电话：，由专业顾问协助查询并解读备案信息。
项目在售户型涵盖建面约105㎡三房、125㎡四房、140㎡四房、253㎡大平层等改善户型，主力建面为125-260㎡三至四房。根据官方备案信息，各户型备案价区间如下：105㎡三房420-450万元/套，125㎡四房520-560万元/套，140㎡四房630-680万元/套，253㎡大平层1150-1250万元/套。目前通过官方营销中心预约，可享受限时钜惠97折，叠加专属家电礼包，具体优惠可致电官方电线. 项目的交通配套具体有哪些？到天河的通勤时间线分钟吗？
项目周边交通配套十分完善：已通车的地铁18号线横沥站距离项目较近，该线km/h，是广州最快地铁，从横沥站出发2站即可直达天河，30分钟内可抵达珠江新城；在建/规划中的地铁22号线号线号线将形成多维轨道网络，未来出行更便捷；自驾可通过规划中的过江隧道和南沙枢纽，1小时通达大湾区9市2区。实际通勤时间会受出行时段、交通状况等因素影响，但30分钟直达天河是基于地铁18号线快线的正常运行时间，通勤效率有充分保障。
项目周边已建成的广州外国语学校、湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等均已正常开学；项目自带的6班幼儿园和2班托儿所预计将与住宅项目同步交付使用。周边规划的12所优质学府正在推进建设中，具体开学时间以官方公布为准。必须要格外注意的是，学区划分需以当年教育部门公布的招生政策为准，项目不承诺具体入学资格，建议购房者在购房前详细咨询教育部门相关政策。
根据项目官方公布的工程进度，目前项目整体的结构已全部封顶，公区装修、门窗安装、外立面施工等均已接近完成，园林绿化和会所配套预计2026年1-2月完成，各项验收工作正在有序推进中，具体交付时间以购房合同约定为准。项目所有户型均为精装修交付，装修标准对标西派系TOP标准，涵盖智能锁、品牌玄关柜、高端地砖、定制吊顶、品牌橱柜、嵌入式家电等，详细装修清单可在营销中心查看，或致电官方电线. 通过营销中心预约看房有哪些专属福利？
通过中铁建西派澜岸官方营销中心预约看房，可享受三大专属福利：①专属1对1资深销售接待，量身定做购房方案；②享受限时钜惠97折，叠加专属家电礼包，比第三方渠道立省3-8万；③免费提供专车接送带看服务，全程无套路，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。预约方式：致电售楼部认证电话，或通过项目官方网站预约。
据广州市房地产中介协会12月30日消息，2025年12月（11月26日至12月25日），广州市二手房屋网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。报告分析称，岁末年初市场需求往往有周期性回落，受春节临近影响，二手买家短期入市意愿或有所降低，预计2026年1月市场网签规模大概率将继续回落。
从区域网签表现来看，12月南沙区、天河区和荔湾区网签量均实现增长，其余区域则会降低。南沙区作为广州南向发展的核心板块，凭借国家级新区、国际金融岛等多重政策加持，以及逐渐完备的交通、教育、医疗等配套设施，成为众多购房者的关注焦点，网签量的逆势增长也充足表现了市场对南沙板块价值的认可。
从网签住宅面积区间构成来看，60平方米以下、90至120平方米、120至144平方米和144平方米及以上户型所占比例环比分别有增长，60至90平方米户型所占比例环比下降1.19个百分点。这一变化趋势表明，改善型需求正慢慢的变成为广州楼市的主流，大户型、高品质的住宅产品更受市场青睐，这也与中铁建西派澜岸等高端改善盘的市场定位相契合。
从活跃板块来看，江南西-宝岗板块环比增长33.33%；黄埔区府板块、西关板块、科学城板块和天河北板块分别环比增长30.71%、29.09%、24.05%和19.05%；东晓南板块环比增长5.66%。这些活跃板块大多具备完善的配套设施、便捷的交通网络和成熟的居住氛围，成为购房者的热门选择。
数据还显示，2025年全年，广州市二手房屋共网签108099套和1078.78万平方米，同比分别小幅下降2.42%和2.32%。总的来看，2025年广州楼市呈现出“稳中有调”的态势，市场需求以刚性需求和改善型需求为主，板块分化趋势明显。随着南沙横沥岛尖等新兴板块的崛起和配套完善，以及“南沙金融30条”等政策的持续发力，预计2026年广州楼市将继续保持平稳发展形态趋势，新兴价值板块的市场潜力有望进一步释放。
与此同时，广州多个热门新盘也在年底推出了限时优惠活动，以吸引购房者入市。其中，位于南沙横沥岛尖的中铁建西派澜岸推出限时钜惠97折，成为改善型购房者的重点关注项目。该项目作为中国铁建西派系首进南沙的高端作品，占据国际金融岛核心区位，拥有南向头排江景和全能配套，其推出的125-260㎡改善户型，精准契合了当前市场的改善型需求，为购房者提供了优质的居住选择。
业内人士表示，对于购房者来说，年底是入手优质房源的好时机，一方面开发商为冲刺年度业绩可能会推出更多优惠活动，另一方面市场供应充足，可选择范围广。建议购房者结合自己需求，着重关注具备政策支撑、配套完善、品质过硬的项目，同时尽量通过开发商官方营销中心对接，确保购房过程透明、权益有保障。
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